隨著(zhù)四川 成都 的經(jīng)濟建設,一部分商品房現已進(jìn)入老房維修階段,因此在老房裝修中,成都的各個(gè)裝修公司經(jīng)常會(huì )遇到一些常見(jiàn)的防水問(wèn)題。本期,家和裝飾就從老房裝修的地面、墻
隨著(zhù)四川成都的經(jīng)濟建設,一部分商品房現已進(jìn)入老房維修階段,因此在老房裝修中,成都的各個(gè)裝修公司經(jīng)常會(huì )遇到一些常見(jiàn)的防水問(wèn)題。本期,家和裝飾就從老房裝修的地面、墻面、屋面三部分論述防水在建筑使用過(guò)程中的重要性,以及在后期維修中的解決辦法。
并非所有的成都商品房,都有厚厚的鋼筋砼底板。常常暴露出的問(wèn)題是,地面返潮,影響正常功能使用。見(jiàn)下圖:
這種地面返潮現象,主要有兩方面的原因:一個(gè)是室外溫度高,室內溫度低,形成的冷凝水現象。這種問(wèn)題成都家裝可通過(guò)除濕通風(fēng)進(jìn)行消除;另一種就是商品房下部的地基土通過(guò)毛細作用上升,水汽滲透,使地面材料潮濕的問(wèn)題,該種問(wèn)題就需要通過(guò)防水防潮進(jìn)行解決。
解決辦法:
1. 基層清理,裸露出地面水泥砂漿基層;
2. 墻根部位剔槽,采用堵漏寶對墻根陰陽(yáng)角部位進(jìn)行封堵密封處理;
3. 整體大面涂刷一道聚合物水泥基防水灰漿;
4. 采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行找平處理。
成都商品房的墻體多為紅磚砌體,在被雨淋的過(guò)程中,紅磚吸水,通過(guò)毛細裂縫,滲漏進(jìn)室內,造成室內墻體返潮滲水。
此種問(wèn)題家和裝飾建議可通過(guò)以下辦法進(jìn)行解決:
1. 鏟除墻體飾面層,水泥砂漿層至露出磚砌墻體;
2. 磚砌墻體鑿毛,并對磚縫進(jìn)行剔鑿;
3. 沿滲漏嚴重的磚縫處嵌填橡膠止水膠條,堵漏寶封堵;
4. 磚砌墻體大面及所有剔鑿后的磚縫采用堵漏寶進(jìn)行封堵抹面處理;
5. 磚砌墻體大面涂刷一道1.5mm厚吉士涂101聚合物防水涂料,分3~4遍涂刷完成;
6. 涂膜完全干燥后,大面采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行找平,厚度不小于2cm,可參照原墻面找平厚度;
7. 墻體飾面層恢復。
成都商品房屋頂有平屋面(如平房屋頂)、坡屋面(如木結構水泥瓦屋面)兩種,本次主要對老房中常見(jiàn)的平房屋頂滲漏情況進(jìn)行探討和治理。
成都老房屋頂常常僅靠鋼筋砼的自防水來(lái)進(jìn)行防水設防,從防水設防等級來(lái)說(shuō),單獨的鋼筋砼自防水已無(wú)法滿(mǎn)足房屋的功能使用,常見(jiàn)的就是平房屋頂水泥砂漿層開(kāi)裂,屋頂燈管處滲漏等等一系列問(wèn)題,針對這一種情況,成都裝飾可通過(guò)屋頂新做防水來(lái)進(jìn)行解決。
具體操作如下:
1. 基層清理:檢查水泥砂漿基層平整度及堅實(shí)度,如需修補,使用1:2水泥砂漿修補抹平,保證基面平整、無(wú)尖銳角、無(wú)明水,并達到下部施工要求;
2. 大面涂刷基層界面處理劑,涂刷時(shí)不得出現漏涂、漏刷現象,驗收為不粘手為合格;
3. 對于轉角處、陰陽(yáng)角及女兒墻部位進(jìn)行細部節點(diǎn)防水增強處理,附加玻纖網(wǎng)格布增強處理。首先用輥刷或油漆刷厚度均勻地涂刷一遍瀝青涂料,涂刷寬度500mm為宜,并立即粘貼玻纖網(wǎng)格布進(jìn)行加筋增強處理,玻纖布寬度不小于300mm。粘貼時(shí),應用漆刷攤壓平整,與下層涂料貼合緊密,搭接寬度≥100mm,表面再涂刷一至二層涂料,使其達到設計要求的厚度。附加層要求無(wú)空鼓、無(wú)翹邊現象,并壓實(shí)鋪牢;
4. 涂刷第一遍涂層:細部節點(diǎn)處理完并且涂膜干燥后,進(jìn)行第一遍大面涂層的施工。涂刷時(shí)要均勻,不能有局部沉積,并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。
5. 涂刷第二遍涂層:在第一遍涂層干燥后(一般間隔1h,一般以手摸不粘為準),進(jìn)行第二遍涂層的施工,涂刷的方向與第一遍相互垂直,干燥后再涂刷下一遍涂層,直到達到設計厚度。立面涂刷時(shí)不得出現留掛現象,陰角不得出現材料堆積現象;上墻面施工部位必須彈線(xiàn),保證涂料收邊平齊;
6. 涂刷第三遍涂層:第三遍涂層涂刷時(shí),邊涂刷邊粘貼無(wú)紡布,并采用鋸齒刮刀刮平,確保無(wú)紡布無(wú)褶皺,且滲透性良好。
注:①無(wú)紡布黏貼前應進(jìn)行預鋪,保證布局的合理性;②布與布之間搭接寬度不小于100mm,搭接處用瀝青涂料厚涂;
7. 待第三遍瀝青涂膜干燥后,再大面涂刷一遍瀝青涂料,使其達到設計厚度,并完全覆蓋住無(wú)紡布;
8. 防水層施工完畢,進(jìn)行閉水試驗,24小時(shí)不漏水為合格;
9. 閉水試驗驗收合格后,整體新做一道水泥砂漿保護層;
10. 整體施工完畢后,材料設備等出場(chǎng)及外運垃圾時(shí)做好成品保護工作。
綜上所述,老房裝修涉及到的防水部位還有很多,涉及到的防水做法,工藝、材料選擇等,都是多種多樣,因此成都家和裝飾建議,裝修公司在老房改造時(shí),千萬(wàn)不要僅憑自己的經(jīng)驗來(lái)判斷。